Estimation théorique
Rue du Bourg,45400 Semoy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bourg,45400-Semoy indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 293.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.573€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.573€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanteau (45072), comprenant 1529 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 10,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.077€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.573€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.573€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanteau (45072), comprenant 1529 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 10,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.077€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-22 | 160 | RUE DU BOURG | 4 | 104 | 313 | 238000€ | 2288€ |
2022-03-30 | 231 | RUE DU BOURG | 4 | 120 | 256 | 264000€ | 2200€ |
2019-09-26 | 1 | RUE DU CUREMBOURG | 3 | 94 | 207 | 130000€ | 1383€ |
2023-04-04 | 145 | RUE DE LA FOSSE AUX CURES | 6 | 169 | 464 | 378600€ | 2240€ |
2022-07-22 | 154 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 105 | 219 | 270000€ | 2571€ |
2019-11-25 | 90 | RTE DE ST JEAN DE BRAYE | 6 | 119 | 852 | 300000€ | 2521€ |
2022-02-15 | 17 | RUE DES BARROIS | 3 | 80 | 575 | 73700€ | 921€ |
2022-02-22 | 130 | RUE DE LA FOSSE AUX CURES | 6 | 164 | 521 | 375500€ | 2290€ |
2020-10-27 | 40 | RUE DE LA FOSSE AUX CURES | 6 | 175 | 678 | 303000€ | 1731€ |
2022-11-03 | 243 | RTE DE ST JEAN DE BRAYE | 4 | 81 | 908 | 285000€ | 3519€ |
2020-10-19 | 280 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 114 | 248 | 238850€ | 2095€ |
2021-09-28 | 56 | RUE DES BARROIS | 4 | 63 | 426 | 233000€ | 3698€ |
2019-09-06 | 70 | RUE DU CUREMBOURG | 4 | 79 | 414 | 246000€ | 3114€ |
2022-11-03 | 272 | RUE DU BIGNON | 4 | 62 | 399 | 150000€ | 2419€ |
2022-07-29 | 101 | ALL DU CLOS DES LAMPES | 6 | 129 | 273 | 335970€ | 2604€ |
2022-10-25 | 274 | RTE DE ST JEAN DE BRAYE | 5 | 97 | 300 | 202000€ | 2082€ |
2022-10-26 | 80 | RUE DE LA FOLIE | 3 | 109 | 440 | 87500€ | 803€ |
2019-09-30 | 102 | RUE DE LA MONNERIE | 4 | 60 | 516 | 151000€ | 2517€ |
2020-09-04 | 3 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 190 | 502 | 346860€ | 1826€ |
2023-05-11 | 274 | RUE DE LA MONNERIE | 5 | 156 | 574 | 319300€ | 2047€ |
2023-02-02 | 230 | RUE DE LA FOLIE | 6 | 153 | 623 | 428000€ | 2797€ |
2021-06-04 | 290 | RUE DE LA MONNERIE | 6 | 166 | 500 | 369640€ | 2227€ |
2019-09-13 | 5 | RUE DE LA FOLIE | 4 | 127 | 507 | 208000€ | 1638€ |
2020-06-02 | 410 | RUE DU BIGNON | 3 | 93 | 475 | 206000€ | 2215€ |
2020-02-24 | 389 | RUE DE LA MONNERIE | 5 | 140 | 500 | 220000€ | 1571€ |
2023-05-15 | 902 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 131 | 399 | 314000€ | 2397€ |
2019-10-22 | 1 | ALL ABEL ANGENAULT | 4 | 76 | 454 | 120000€ | 1579€ |
2020-02-29 | 293 | RUE DES BARROIS | 4 | 79 | 464 | 213000€ | 2696€ |
2020-09-24 | 25 | RUE BARBARA | 4 | 104 | 431 | 249000€ | 2394€ |
2020-09-14 | 345 | RUE DE LA ROCQUEMOLLE | 4 | 82 | 563 | 262500€ | 3201€ |
2021-10-29 | 553 | RUE DU CUREMBOURG | 6 | 110 | 808 | 250000€ | 2273€ |
2023-04-03 | 233 | RUE DU BOIS BORDIER | 4 | 138 | 226 | 245000€ | 1775€ |
2019-06-27 | 6 | RUE MOZART | 6 | 119 | 740 | 269700€ | 2266€ |
2022-05-20 | 536 | RUE DU CUREMBOURG | 7 | 156 | 808 | 340000€ | 2179€ |
2020-06-26 | 22 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 97 | 283 | 202000€ | 2082€ |
2020-01-15 | 495 | RTE DE ST JEAN DE BRAYE | 5 | 159 | 489 | 342700€ | 2155€ |
2021-01-08 | 415 | RUE DE LA ROCQUEMOLLE | 4 | 98 | 500 | 250000€ | 2551€ |
2022-08-26 | 43 | RUE DES LIPHARDERIES | 4 | 91 | 250 | 223000€ | 2451€ |
2021-02-02 | 768 | RUE DES TARETES | 6 | 116 | 571 | 190000€ | 1638€ |
2020-06-23 | 530 | RTE DE ST JEAN DE BRAYE | 6 | 148 | 678 | 280000€ | 1892€ |
2021-08-12 | 510 | RUE DE LA MONNERIE | 5 | 144 | 547 | 318500€ | 2212€ |
2019-06-03 | 30 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 135 | 285 | 292350€ | 2166€ |
2020-03-18 | 501 | RUE DE LA ROCQUEMOLLE | 5 | 120 | 554 | 218710€ | 1823€ |
2022-11-07 | 530 | RUE DE LA MONNERIE | 4 | 130 | 519 | 375000€ | 2885€ |
2021-11-30 | 567 | RTE DE ST JEAN DE BRAYE | 6 | 105 | 845 | 212000€ | 2019€ |
2023-04-04 | 50 | RUE DU BIGNON | 4 | 95 | 340 | 285000€ | 3000€ |
2023-03-16 | 644 | RUE DU CUREMBOURG | 6 | 190 | 760 | 266750€ | 1404€ |
2020-04-28 | 710 | RUE DES TARETES | 5 | 105 | 726 | 192530€ | 1834€ |
2019-05-31 | 595 | RTE DE ST JEAN DE BRAYE | 5 | 90 | 899 | 240000€ | 2667€ |
2022-06-28 | 364 | RUE DES TARETES | 4 | 90 | 537 | 252000€ | 2800€ |
2020-01-07 | 90 | ALL CHARLOTTE DELBO | 4 | 97 | 400 | 250350€ | 2581€ |
2022-01-20 | 376 | RUE DES TARETES | 3 | 72 | 534 | 175000€ | 2431€ |
2020-02-20 | 80 | ALL CHARLOTTE DELBO | 5 | 116 | 450 | 298000€ | 2569€ |
2020-02-03 | 83 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 79 | 598 | 216800€ | 2744€ |
2023-02-17 | 385 | RUE DES TARETES | 3 | 54 | 46 | 149580€ | 2770€ |
2019-08-05 | 36 | RUE DU BIGNON | 6 | 140 | 722 | 247200€ | 1766€ |
2021-01-08 | 952 | RUE DES TARETES | 4 | 117 | 863 | 296000€ | 2530€ |
2021-09-29 | 35 | RUE PIERRE DE RONSARD | 6 | 151 | 496 | 548700€ | 3634€ |
2022-07-08 | 190 | ALL CHARLOTTE DELBO | 5 | 146 | 400 | 366000€ | 2507€ |
2022-03-16 | 391 | RUE DES TARETES | 3 | 55 | 62 | 176000€ | 3200€ |
2022-03-15 | 751 | RUE DU CUREMBOURG | 5 | 120 | 342 | 275000€ | 2292€ |
2021-07-15 | 575 | RUE DES TARETES | 5 | 118 | 155 | 335000€ | 2839€ |
2020-12-15 | 275 | RUE DE LA VALINIERE | 5 | 131 | 760 | 320000€ | 2443€ |
2019-09-20 | 157 | RUE DES GRAPINIERES | 4 | 79 | 626 | 232000€ | 2937€ |
2020-07-28 | 130 | ALL LEO FERRE | 6 | 152 | 716 | 342000€ | 2250€ |
2022-12-28 | 26 | RUE DU BIGNON | 5 | 49 | 1076 | 234450€ | 4785€ |
2023-01-16 | 85 | RUE JACQUES BREL | 5 | 100 | 813 | 245000€ | 2450€ |
2021-07-19 | 88 | ALL JEAN DORAT | 5 | 118 | 635 | 343000€ | 2907€ |
2019-11-08 | 22 | RUE DU BIGNON | 3 | 69 | 391 | 155000€ | 2246€ |
2021-07-30 | 22 | RUE DU BIGNON | 3 | 69 | 391 | 167000€ | 2420€ |
2020-02-17 | 200 | RUE DE LA BERGERE | 4 | 85 | 626 | 209800€ | 2468€ |
2022-07-01 | 852 | RUE DU CUREMBOURG | 5 | 148 | 838 | 330000€ | 2230€ |
2019-06-21 | 23 | RUE DE LA BAILLY | 7 | 113 | 513 | 221920€ | 1964€ |
2021-08-20 | 1 | RUE DES LIPHARDERIES | 3 | 63 | 480 | 180000€ | 2857€ |
2021-06-29 | 77 | RUE PETIT CHAMP DE L ECHO | 4 | 68 | 326 | 90000€ | 1324€ |
2020-02-05 | 366 | RUE DE LA GOURDONNERIE | 5 | 100 | 535 | 339200€ | 3392€ |
2022-09-02 | 144 | RUE DU CHAMP SABLON | 7 | 128 | 238 | 378100€ | 2954€ |
2021-04-21 | 866 | RUE DU CUREMBOURG | 6 | 123 | 491 | 345000€ | 2805€ |
2022-04-14 | 75 | RUE PETIT CHAMP DE L ECHO | 5 | 80 | 587 | 247560€ | 3095€ |
2022-12-20 | 849 | RTE DE ST JEAN DE BRAYE | 5 | 104 | 0 | 120000€ | 1154€ |
2020-12-08 | 385 | RUE DE LA VALINIERE | 3 | 160 | 857 | 358400€ | 2240€ |
2022-05-25 | 858 | RUE DU BIGNON | 3 | 74 | 300 | 190000€ | 2568€ |
2021-01-18 | 790 | RUE DE LA MONNERIE | 3 | 92 | 623 | 187450€ | 2038€ |
2020-10-30 | 87 | RUE DE LA HUCHETTERIE | 4 | 106 | 633 | 255000€ | 2406€ |
2022-04-14 | 914 | RUE DU CUREMBOURG | 5 | 105 | 470 | 160000€ | 1524€ |
2019-07-02 | 10 | AV GALLOUEDEC | 7 | 133 | 660 | 234600€ | 1764€ |
2020-10-30 | 899 | RTE DE ST JEAN DE BRAYE | 5 | 170 | 396 | 360000€ | 2118€ |
2019-06-19 | 902 | RUE DU BIGNON | 5 | 174 | 1126 | 370000€ | 2126€ |
2019-07-18 | 10 | RUE DU BIGNON | 3 | 85 | 0 | 180000€ | 2118€ |
2021-01-22 | 12 | AV GALLOUEDEC | 7 | 203 | 862 | 336200€ | 1656€ |
2022-12-15 | 90 | RUE DE LA BERGERE | 4 | 96 | 542 | 290000€ | 3021€ |
2022-09-16 | 8 | RUE DU BIGNON | 4 | 144 | 551 | 481100€ | 3341€ |
2021-05-31 | 240 | RUE DU NECOTIN | 4 | 90 | 606 | 215000€ | 2389€ |
2022-02-02 | 207 | RUE DE PIERRE | 7 | 170 | 0 | 318500€ | 1874€ |
2022-04-27 | 6 | AV GALLOUEDEC | 3 | 53 | 528 | 169000€ | 3189€ |
2022-04-04 | 1130 | RTE DE ST JEAN DE BRAYE | 4 | 81 | 1042 | 175000€ | 2160€ |
2022-02-28 | 220 | RUE DU NECOTIN | 3 | 60 | 0 | 115000€ | 1917€ |
2022-02-09 | 220 | RUE DU NECOTIN | 3 | 60 | 0 | 260000€ | 4333€ |
2022-12-21 | 64 | AV GALLOUEDEC | 4 | 120 | 1179 | 460000€ | 3833€ |
2019-09-05 | 2 | AV GALLOUEDEC | 5 | 110 | 139 | 179000€ | 1627€ |
2023-05-05 | 66 | AV GALLOUEDEC | 5 | 101 | 1036 | 140310€ | 1389€ |
2021-01-29 | 66 | AV GALLOUEDEC | 5 | 101 | 1036 | 266750€ | 2641€ |
2022-04-29 | 2 | AV GALLOUEDEC | 5 | 110 | 147 | 210000€ | 1909€ |
2022-12-20 | 229 | RUE DU NECOTIN | 6 | 117 | 272 | 281200€ | 2403€ |
2022-07-29 | 45 | AV LOUIS GALLOUEDEC | 2 | 82 | 321 | 265400€ | 3237€ |
2021-02-11 | 2 | AV GALLOUEDEC | 6 | 150 | 257 | 198000€ | 1320€ |
2020-09-30 | 61 | AV LOUIS GALLOUEDEC | 4 | 88 | 353 | 194000€ | 2205€ |
2021-09-01 | 59 | AV LOUIS GALLOUEDEC | 4 | 88 | 235 | 215000€ | 2443€ |
2020-02-14 | 63 | AV LOUIS GALLOUEDEC | 3 | 72 | 392 | 180000€ | 2500€ |
2021-02-12 | 1 | RUE DES VERGERS | 3 | 80 | 243 | 231950€ | 2899€ |
2022-01-25 | 208 | RUE DU NECOTIN | 3 | 91 | 534 | 265000€ | 2912€ |
2021-09-23 | 206 | RUE DU NECOTIN | 5 | 130 | 438 | 195000€ | 1500€ |
2020-12-29 | 33 | AV LOUIS GALLOUEDEC | 6 | 145 | 625 | 305760€ | 2109€ |
2019-10-30 | 970 | RUE DE LA MONNERIE | 3 | 46 | 259 | 120000€ | 2609€ |
2023-02-15 | 35 | RUE PETIT CHAMP DE L ECHO | 3 | 63 | 685 | 332000€ | 5270€ |
2021-12-24 | 110 | RUE DE LA MOTTE DU MOULIN | 4 | 95 | 500 | 333000€ | 3505€ |
2021-04-15 | 69 | AV LOUIS GALLOUEDEC | 4 | 78 | 353 | 80000€ | 1026€ |
2021-10-21 | 86 | AV GALLOUEDEC | 4 | 78 | 646 | 145000€ | 1859€ |
2020-01-03 | 1091 | RTE DE ST JEAN DE BRAYE | 3 | 65 | 455 | 135000€ | 2077€ |
2022-09-15 | 169 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 135 | 239 | 320000€ | 2370€ |
2020-09-25 | 67 | RUE DES CHATELLIERS | 4 | 93 | 569 | 243100€ | 2614€ |
2022-07-01 | 120 | RUE DE LA MOTTE DU MOULIN | 5 | 98 | 500 | 262000€ | 2673€ |
2021-01-07 | 1 | AV LOUIS GALLOUEDEC | 4 | 85 | 423 | 160000€ | 1882€ |
2021-01-07 | 198 | RUE DU NECOTIN | 4 | 95 | 119 | 203120€ | 2138€ |
2022-07-26 | 198 | RUE DU NECOTIN | 4 | 95 | 119 | 241030€ | 2537€ |
2021-11-29 | 197 | RUE DU NECOTIN | 5 | 94 | 796 | 215000€ | 2287€ |
2021-12-01 | 184 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 85 | 267 | 105000€ | 1235€ |
2021-08-25 | 1 | AV LOUIS GALLOUEDEC | 5 | 153 | 92 | 412700€ | 2697€ |
2022-08-10 | 33 | AV LOUIS GALLOUEDEC | 5 | 94 | 500 | 196000€ | 2085€ |
2021-07-28 | 69 | AV LOUIS GALLOUEDEC | 5 | 125 | 810 | 155000€ | 1240€ |
2019-06-25 | 61 | RUE DE L HERVELINE | 6 | 192 | 1042 | 385000€ | 2005€ |
2023-03-22 | 191 | RUE DU NECOTIN | 4 | 158 | 714 | 288000€ | 1823€ |
2021-12-14 | 1005 | RUE DE LA MONNERIE | 3 | 69 | 500 | 130000€ | 1884€ |
2022-06-17 | 1221 | RTE DE ST JEAN DE BRAYE | 1 | 85 | 96 | 181000€ | 2129€ |
2021-02-24 | 185 | RUE DU NECOTIN | 3 | 133 | 255 | 244000€ | 1835€ |
2019-09-05 | 1221 | RTE DE ST JEAN DE BRAYE | 3 | 57 | 125 | 153350€ | 2690€ |
2020-10-09 | 160 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 85 | 245 | 190000€ | 2235€ |
2022-09-02 | 2 | RUE DU CHAMP COFFIN | 3 | 60 | 132 | 167700€ | 2795€ |
2021-03-12 | 14 | SEN GRAND CHAMP DE L ECHO | 4 | 149 | 998 | 420000€ | 2819€ |
2022-06-30 | 12 | SEN GRAND CHAMP DE L ECHO | 2 | 45 | 88 | 142000€ | 3156€ |
2022-01-12 | 4 | RUE DES POMMIERS | 4 | 89 | 341 | 242500€ | 2725€ |
2019-07-31 | 1155 | RTE DE ST JEAN DE BRAYE | 6 | 222 | 556 | 302060€ | 1361€ |
2021-02-23 | 16 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 103 | 200 | 247000€ | 2398€ |
2019-11-29 | 1 | IMP DES POIRIERS | 5 | 111 | 550 | 200000€ | 1802€ |
2022-12-06 | 1060 | RUE DE LA MONNERIE | 6 | 130 | 758 | 289250€ | 2225€ |
2019-07-18 | 3 | IMP DES POIRIERS | 4 | 89 | 407 | 180000€ | 2022€ |
2021-04-23 | 18 | RUE MAURICE GENEVOIX | 6 | 130 | 751 | 75000€ | 577€ |
2021-04-23 | 18 | RUE MAURICE GENEVOIX | 6 | 130 | 751 | 233230€ | 1794€ |
2022-06-21 | 2 | RUE DU CLOS DE LA MOTTE | 5 | 119 | 210 | 217000€ | 1824€ |
2020-01-20 | 51 | RUE EUGENE FAUGOUIN | 3 | 128 | 218 | 159000€ | 1242€ |